Estimation théorique
Rue de la Crouzette,34500 Béziers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Crouzette,34500-Béziers indique un avis de valeur compris entre 227.000€ et 257.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.270€ et 2.570€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 257.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.377€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.377€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Béziers (34032), comprenant 78823 habitants est de 8,67€, soit un loyer théorique mensuel de 867€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,70€, à 11,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 670€ et 1.123€ avec un indice de confiance de 7.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 257.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.377€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.377€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Béziers (34032), comprenant 78823 habitants est de 8,67€, soit un loyer théorique mensuel de 867€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,70€, à 11,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 670€ et 1.123€ avec un indice de confiance de 7.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-09 | 1 | RUE ANTONIN GROS | 5 | 79 | 256 | 184000€ | 2329€ |
2021-04-12 | 47 | RUE DE LA CROUZETTE | 5 | 118 | 247 | 186000€ | 1576€ |
2023-01-09 | 21 | RUE RAOUL CALAS | 5 | 122 | 256 | 267400€ | 2192€ |
2021-01-08 | 37 | RUE DE LA CROUZETTE | 4 | 94 | 359 | 192000€ | 2043€ |
2022-04-15 | 8 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 82 | 258 | 179000€ | 2183€ |
2019-10-16 | 6 | RUE RAOUL CALAS | 5 | 95 | 260 | 165000€ | 1737€ |
2019-11-29 | 8 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 160 | 367 | 237950€ | 1487€ |
2019-05-22 | 15 | RUE RAOUL CALAS | 6 | 99 | 174 | 178000€ | 1798€ |
2019-12-18 | 4 | RUE JACQUES PREVERT | 3 | 75 | 200 | 200000€ | 2667€ |
2021-08-31 | 1 | IMP ARTHUR RIMBAUD | 4 | 115 | 462 | 216250€ | 1880€ |
2019-10-30 | 8 | IMP GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 111 | 316 | 217500€ | 1959€ |
2020-12-17 | 2 | RUE JACQUES PREVERT | 3 | 80 | 307 | 159000€ | 1988€ |
2021-09-29 | 3 | IMP ARTHUR RIMBAUD | 5 | 102 | 265 | 193100€ | 1893€ |
2023-04-27 | 11 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 100 | 257 | 208330€ | 2083€ |
2020-02-11 | 9 | IMP ARTHUR RIMBAUD | 4 | 136 | 375 | 252000€ | 1853€ |
2020-07-21 | 18 | RUE RAOUL CALAS | 5 | 84 | 274 | 156720€ | 1866€ |
2020-10-27 | 82 | RUE DE LA CROUZETTE | 5 | 128 | 430 | 176000€ | 1375€ |
2021-11-04 | 18 | IMP FRANCOIS MAURIAC | 4 | 80 | 174 | 209000€ | 2613€ |
2019-06-14 | 27 | RUE DE LA CROUZETTE | 4 | 123 | 412 | 282700€ | 2298€ |
2022-09-08 | 14 | IMP FRANCOIS MAURIAC | 4 | 84 | 180 | 199000€ | 2369€ |
2022-05-23 | 7 | IMP GUY DE MAUPASSANT | 5 | 132 | 800 | 392650€ | 2975€ |
2022-11-03 | 12 | IMP FRANCOIS MAURIAC | 3 | 57 | 188 | 160000€ | 2807€ |
2022-11-02 | 74 | RUE DE LA CROUZETTE | 4 | 77 | 0 | 209000€ | 2714€ |
2021-09-29 | 21 | BD DU GEN KOENIG | 6 | 118 | 470 | 200000€ | 1695€ |
2021-08-27 | 12 | IMP GUY DE MAUPASSANT | 4 | 115 | 433 | 285000€ | 2478€ |
2021-08-03 | 2 | IMP STEPHANE MALLARME | 4 | 124 | 596 | 359000€ | 2895€ |
2022-04-29 | 66 | RUE DARIUS MILHAUD | 3 | 68 | 397 | 154000€ | 2265€ |
2019-08-23 | 23 | RUE ANDRE TANNIERES | 4 | 46 | 363 | 195000€ | 4239€ |
2020-07-15 | 8 | IMP FRANCOIS MAURIAC | 4 | 75 | 239 | 153000€ | 2040€ |
2021-06-08 | 15 | RUE ANDRE TANNIERES | 5 | 152 | 520 | 228620€ | 1504€ |
2022-03-28 | 43 | BD DU GEN KOENIG | 5 | 100 | 477 | 210000€ | 2100€ |
2022-07-01 | 95 | RUE DE LA CROUZETTE | 4 | 97 | 316 | 275835€ | 2844€ |
2020-10-20 | 12 | RUE ZAMENHOFF LUDOVIC LAZARE | 5 | 101 | 361 | 198000€ | 1960€ |
2021-12-06 | 28 | RUE DU GARISSOU | 6 | 170 | 705 | 310000€ | 1824€ |
2021-10-04 | 10 | RUE ZAMENHOFF LUDOVIC LAZARE | 5 | 138 | 361 | 230000€ | 1667€ |
2019-06-19 | 68 | RUE DE LA CROUZETTE | 4 | 90 | 360 | 227660€ | 2530€ |
2020-10-30 | 58 | RUE DARIUS MILHAUD | 4 | 111 | 396 | 246000€ | 2216€ |
2020-06-29 | 66 | RUE DE LA CROUZETTE | 4 | 95 | 367 | 199000€ | 2095€ |
2019-07-09 | 7 | RUE ANDRE TANNIERES | 4 | 93 | 431 | 182500€ | 1962€ |
2022-12-05 | 23 | RUE DU GARISSOU | 5 | 97 | 197 | 265000€ | 2732€ |
2023-02-01 | 21 | RUE DU GARISSOU | 3 | 50 | 410 | 164000€ | 3280€ |
2022-04-13 | 22 | RUE DU GARISSOU | 4 | 121 | 454 | 235920€ | 1950€ |
2023-01-25 | 33 | RUE LEO DELIBES | 6 | 149 | 490 | 243000€ | 1631€ |
2020-10-21 | 26 | RUE VINCENT D INDY | 6 | 158 | 420 | 220000€ | 1392€ |
2019-07-11 | 11 | RUE DU GARISSOU | 5 | 168 | 838 | 330000€ | 1964€ |
2022-01-31 | 11 | RUE DU GARISSOU | 5 | 168 | 838 | 479000€ | 2851€ |
2021-07-02 | 20 | RUE PABLO CASALS | 5 | 140 | 518 | 271500€ | 1939€ |
2021-12-15 | 26 | RUE PABLO CASALS | 4 | 131 | 499 | 295000€ | 2252€ |
2023-04-04 | 154 | AV RHIN ET DANUBE | 6 | 152 | 1181 | 285490€ | 1878€ |
2021-09-06 | 53 | AV DE BADONES | 4 | 107 | 377 | 120000€ | 1121€ |
2022-04-01 | 40 | RUE PABLO CASALS | 6 | 117 | 403 | 217000€ | 1855€ |
2019-11-15 | 29 | RUE PABLO CASALS | 4 | 99 | 336 | 208000€ | 2101€ |
2019-05-22 | 30 | RUE LEO DELIBES | 4 | 100 | 360 | 220050€ | 2201€ |
2019-12-26 | 1 | IMP GEORGES AURIC | 4 | 91 | 382 | 226500€ | 2489€ |
2019-10-02 | 3 | IMP RAYNALDO HAHN | 4 | 140 | 442 | 275500€ | 1968€ |
2019-08-13 | 3 | RUE DU GARISSOU | 6 | 128 | 498 | 248000€ | 1938€ |
2022-03-09 | 28 | RUE LEO DELIBES | 4 | 89 | 360 | 203000€ | 2281€ |
2021-10-29 | 8 | IMP RAYNALDO HAHN | 5 | 110 | 342 | 280000€ | 2545€ |
2022-10-18 | 45 | RUE FERNAND TAILLEFER | 5 | 88 | 371 | 329900€ | 3749€ |
2022-04-14 | 181 | RTE DE PEZENAS RN 9 | 5 | 127 | 370 | 297000€ | 2339€ |
2021-06-28 | 3 | RUE RAYNALDO HAHN | 4 | 159 | 429 | 261250€ | 1643€ |
2021-06-22 | 7 | RUE VAN PARYS | 4 | 97 | 0 | 167100€ | 1723€ |
2021-05-25 | 67 | BD DU GEN DE LARMINAT | 4 | 72 | 255 | 205000€ | 2847€ |
2020-10-05 | 144 | RUE FERNAND ARVIEU | 5 | 105 | 372 | 278450€ | 2652€ |
2020-04-27 | 16 | RUE EUGENE JAMOT | 4 | 86 | 0 | 142400€ | 1656€ |
2022-06-08 | 16 | RUE EUGENE JAMOT | 4 | 86 | 0 | 227250€ | 2642€ |
2020-12-17 | 165 | RUE FERNAND ARVIEU | 3 | 110 | 341 | 310000€ | 2818€ |
2022-09-30 | 10 | RUE VAN PARYS | 4 | 120 | 273 | 230000€ | 1917€ |
2021-11-18 | 67 | BD DU GEN DE LARMINAT | 4 | 72 | 147 | 185000€ | 2569€ |
2021-07-12 | 4 | RUE VINCENT D INDY | 6 | 151 | 463 | 200000€ | 1325€ |
2019-11-27 | 8 | RUE VAN PARYS | 4 | 82 | 273 | 143000€ | 1744€ |
2021-06-01 | 20 | RUE DE L INDUSTRIE | 6 | 149 | 664 | 250000€ | 1678€ |
2019-12-19 | 26 | RUE DARIUS MILHAUD | 3 | 87 | 365 | 180000€ | 2069€ |
2020-06-19 | 8 | RUE DARIUS MILHAUD | 3 | 76 | 362 | 157000€ | 2066€ |
2022-07-08 | 44 | RUE FRANCOIS GAUBERT | 5 | 135 | 458 | 408500€ | 3026€ |
2020-11-18 | 204 | RUE FERNAND ARVIEU | 4 | 122 | 452 | 319000€ | 2615€ |
2021-09-01 | 156 | RUE FERNAND TAILLEFER | 5 | 143 | 457 | 361000€ | 2524€ |
2019-09-26 | 21 | RUE DARIUS MILHAUD | 2 | 55 | 347 | 120000€ | 2182€ |
2021-08-17 | 2 | IMP DU MOULIN A VENT | 5 | 104 | 397 | 267000€ | 2567€ |
2021-11-09 | 25 | RUE DARIUS MILHAUD | 5 | 99 | 485 | 105000€ | 1061€ |
2022-05-06 | 126 | RTE DE PEZENAS RN 9 | 3 | 80 | 55 | 92500€ | 1156€ |
2020-10-19 | 129 | RTE DE PEZENAS RN 9 | 1 | 27 | 505 | 115000€ | 4259€ |
2021-10-27 | 129 | RTE DE PEZENAS RN 9 | 1 | 27 | 505 | 135000€ | 5000€ |
2022-07-11 | 121 | RUE DE PEYREPERTUSE | 4 | 146 | 605 | 385000€ | 2637€ |
2021-08-16 | 9 | PL ARTHUR HONEGGER | 5 | 100 | 448 | 235700€ | 2357€ |
2022-01-24 | 13 | RUE EUGENE JAMOT | 3 | 87 | 251 | 220000€ | 2529€ |
2022-02-18 | 200 | RUE FERNAND TAILLEFER | 4 | 147 | 466 | 403150€ | 2743€ |
2021-02-16 | 2 | IMP ALBERT SCHWEITZER | 4 | 78 | 508 | 218492€ | 2801€ |
2022-12-13 | 8 | PL ARTHUR HONEGGER | 4 | 129 | 428 | 334800€ | 2595€ |
2020-08-21 | 9 | RUE LEO DELIBES | 4 | 134 | 511 | 228000€ | 1701€ |
2021-02-18 | 11 | SQ VINCENT SCOTTO | 4 | 86 | 394 | 158500€ | 1843€ |
2021-06-09 | 4 | SQ VINCENT SCOTTO | 4 | 86 | 193 | 161500€ | 1878€ |
2022-07-06 | 277 | RUE FERNAND ARVIEU | 4 | 104 | 339 | 355000€ | 3413€ |
2021-04-23 | 4 | IMP ALBERT SCHWEITZER | 3 | 75 | 554 | 139000€ | 1853€ |
2021-03-12 | 121 | RUE DES TERMES | 4 | 92 | 450 | 225000€ | 2446€ |
2019-06-28 | 6 | IMP ALBERT SCHWEITZER | 5 | 135 | 694 | 305000€ | 2259€ |
2019-07-17 | 6 | PL ARTHUR HONEGGER | 4 | 109 | 540 | 190000€ | 1743€ |
2020-10-13 | 24 | RUE ARTHUR HONEGGER | 4 | 88 | 389 | 130000€ | 1477€ |
2020-03-10 | 122 | RUE DES TERMES | 3 | 90 | 467 | 225000€ | 2500€ |
2023-04-07 | 374 | RUE DE MINERVE | 5 | 112 | 564 | 312000€ | 2786€ |
2021-05-26 | 8 | IMP ALBERT SCHWEITZER | 6 | 131 | 528 | 286400€ | 2186€ |
2022-07-18 | 99 | RUE DES TERMES | 4 | 104 | 483 | 305560€ | 2938€ |
2020-12-30 | 106 | RUE DES TERMES | 4 | 101 | 462 | 100000€ | 990€ |
2022-06-30 | 34 | RUE CESAR FRANCK | 3 | 75 | 281 | 208500€ | 2780€ |
2020-01-24 | 36 | RUE CESAR FRANCK | 3 | 79 | 265 | 143000€ | 1810€ |
2022-01-27 | 10 | RUE DE DURFORT | 4 | 107 | 441 | 230000€ | 2150€ |
2020-08-19 | 289 | RUE FERNAND TAILLEFER | 5 | 135 | 458 | 322370€ | 2388€ |
2022-04-14 | 337 | RUE FERNAND ARVIEU | 5 | 148 | 350 | 459522€ | 3105€ |
2020-02-19 | 19 | RUE CESAR FRANCK | 4 | 105 | 291 | 184000€ | 1752€ |
2021-09-17 | 20 | RUE CLAUDE BROUSSON | 5 | 90 | 422 | 129600€ | 1440€ |
2022-06-01 | 8 | RUE CLAUDE BROUSSON | 5 | 90 | 300 | 214000€ | 2378€ |
2021-09-27 | 1 | IMP PIERRE ESPRIT SEGUIER | 5 | 80 | 0 | 185000€ | 2313€ |
2021-05-07 | 10 | RUE FRANCOIS VIVENT | 5 | 90 | 0 | 170500€ | 1894€ |
2020-07-20 | 16 | RUE ABRAHAM MAZEL | 5 | 90 | 0 | 145000€ | 1611€ |
2022-07-26 | 2 | IMP ANDRE CASTANET | 6 | 110 | 0 | 254000€ | 2309€ |
2021-07-19 | 2 | IMP PIERRE ESPRIT SEGUIER | 4 | 85 | 0 | 147250€ | 1732€ |
2019-10-01 | 3 | RUE MARIE DURAND | 5 | 90 | 0 | 148000€ | 1644€ |
2023-02-06 | 6 | RUE ALFRED CORTOT | 5 | 94 | 186 | 243000€ | 2585€ |
2022-09-26 | 7 | IMP PIERRE ESPRIT SEGUIER | 5 | 93 | 0 | 55000€ | 591€ |
2019-11-04 | 7 | RUE CLAUDE BROUSSON | 6 | 125 | 0 | 170000€ | 1360€ |
2019-09-26 | 7 | RUE MARIE DURAND | 5 | 90 | 0 | 169000€ | 1878€ |
2020-04-30 | 7 | RUE PIERRE CLARIS | 4 | 114 | 0 | 186500€ | 1636€ |
2020-01-22 | 8 | IMP ANDRE CASTANET | 4 | 85 | 0 | 168725€ | 1985€ |
2021-04-16 | 9 | RUE CLAUDE BROUSSON | 5 | 90 | 0 | 140000€ | 1556€ |
2022-05-30 | 9 | RUE CLAUDE BROUSSON | 5 | 90 | 0 | 227630€ | 2529€ |
2023-04-17 | 9 | RUE CLAUDE BROUSSON | 5 | 90 | 0 | 246000€ | 2733€ |
2019-10-18 | 46 | RUE D AGUILAR | 5 | 200 | 554 | 399600€ | 1998€ |
2021-04-15 | 346 | RUE FERNAND TAILLEFER | 4 | 130 | 460 | 351500€ | 2704€ |
2019-10-24 | 10 | RUE LO PERDIGAL | 3 | 65 | 179 | 130000€ | 2000€ |
2019-08-01 | 8 | RUE LO PERDIGAL | 5 | 99 | 269 | 192000€ | 1939€ |
2020-06-05 | 3 | RUE ALFRED CORTOT | 5 | 94 | 169 | 170500€ | 1814€ |
2022-11-16 | 3 | RUE ALFRED CORTOT | 5 | 94 | 169 | 219300€ | 2333€ |
2020-07-24 | 411 | RUE FERNAND ARVIEU | 4 | 109 | 300 | 83000€ | 761€ |
2022-07-28 | 1 | RUE ALFRED CORTOT | 3 | 95 | 407 | 176550€ | 1858€ |
2023-01-26 | 1 | RUE ALFRED CORTOT | 3 | 95 | 407 | 210000€ | 2211€ |
2019-05-20 | 148 | RUE DE LASTOURS | 3 | 100 | 402 | 239210€ | 2392€ |
2020-03-30 | 6 | RUE LO PERDIGAL | 5 | 90 | 205 | 142000€ | 1578€ |
2022-12-08 | 482 | RUE FERNAND ARVIEU | 3 | 84 | 207 | 245000€ | 2917€ |
2023-06-01 | 2 | RUE LO PERDIGAL | 5 | 89 | 324 | 195500€ | 2197€ |
2022-03-31 | 54 | BD DU GEN DE LARMINAT | 3 | 102 | 268 | 150000€ | 1471€ |
2023-01-16 | 9003 | IMP LO PERDIGAL | 5 | 93 | 174 | 180000€ | 1935€ |
2021-06-16 | 95 | RUE DE LASTOURS | 4 | 113 | 575 | 251000€ | 2221€ |
2020-11-20 | 15 | RUE LO PERDIGAL | 4 | 81 | 231 | 192000€ | 2370€ |
2019-09-06 | 29 | RUE PAUL ALARY | 5 | 76 | 304 | 145000€ | 1908€ |
2022-09-02 | 6 | RUE JEAN SEBASTIEN BACH | 5 | 195 | 486 | 349600€ | 1793€ |
2022-07-27 | 221 | RUE DE MINERVE | 5 | 169 | 874 | 410000€ | 2426€ |
2019-11-08 | 32 | BD DU LANGUEDOC | 4 | 111 | 495 | 510000€ | 4595€ |
2020-07-21 | 32 | BD DU LANGUEDOC | 4 | 111 | 495 | 907000€ | 8171€ |
2022-10-27 | 4 | RUE AMEDEE MOZART | 4 | 70 | 287 | 170000€ | 2429€ |
2023-01-30 | 4 | RUE AMEDEE MOZART | 4 | 70 | 287 | 193500€ | 2764€ |